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2023년 종소세 신고 기간, 방법, 분리과세 알아보기(계산기 포함) 얼마 전 국세청에서 카톡 알림이 왔습니다. 종소세 납부 대상자로, 5월 안에 납부하지 않으면 가산세 등의 과태료를 문다는 안내였습니다. ARS를 통해서 납부를 진행했는데요. 오늘은 종소세 신고 기간과 방법, 종소세 기준 등 기본적인 개념에 대해서 알아보겠습니다. 종소세란 종소세란 '종합소득세'의 줄임말로, 1년간 개인이 얻은 소득(이자, 배당금, 기타 소득 등)에 대해서 부과하는 조세입니다. 종소세는 자진해서 신고해야 하는 세금인데요. 쉽게 말해서 3.3%의 원천징수세액을 공제하고 돈을 벌었던 프리랜서의 경우 종소세 대상자입니다. 또 직장인의 경우에도 배당금이 많거나, N잡러라서 추가 소득이 발생했다면 종소세 대상자가 됩니다. 정리하면, 급여 외에 다른 소득이 있다면 종소세 납부 대상자입니다! 종소세 신.. 2023. 5. 11.
조합원 입주권 취득세, 재건축 재개발은 두 번 낸다(취득시 멸실 여부도 중요) 흔히 말하는 '조합원 입주권'을 가진 경우에는 취득세와 세금을 낼 때 아파트와는 다른 기준으로 세금을 내게 됩니다. 오늘은 취득세가 어떤 경우에 발생하는지 알아보겠습니다. 2023년 4월 개정된 최신 내용입니다. 이제는 재개발 재건축 입주권을 사도 취득세를 두 번 내게 생겼는데요. 자세히 알아보시죠. 조합원 입주권 대상 조합원 입주권은 도정법에 따라서 6가지의 경우가 발생합니다. 일단 재개발사업과 재건축사업에서 '입주자로 선정된 지위'는 조합원 입주권에 해당합니다. 그리고 최근에 새로 생긴 것들, 예를 들어서 '자율주택정비사업'과 '가로주택정비사업', '소규모 재개발사업', '소규모 재건축사업'도 조합원인지 여부가 궁금하실 텐데요. 이 중에 자율주택, 가로주택, 소규모재개발의 경우 2022년 1월 1일 .. 2023. 5. 10.
2023년 전월세신고제 방법과 대상, 확정일자 알아보기 전월세신고제는 2023년 5월까지 계도기간이었습니다. 다음 달부터는 전월세 신고를 하지 않을 경우 과태료를 물게 됩니다. 전월세 신고제는 실제로 해 보면 간단한데요. 오늘은 그 방법과 대상, 확정일자 하는 법도 알아보겠습니다. 전월세신고제란 전월세신고제는 2019년 발의된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 일부 개정안에 포함된 제도입니다. 흔히 2020년 7월 통과된 '임대차 3법' 중 하나로 불리는데요. 서로 집을 빌려주는 사람과, 집을 빌려 쓰는 사람 간에 계약할 때 (임대차 계약) 당사자, 보증금, 임대 기간, 임대료, 계약금과 중도금 등 납부 날짜를 30일 내에 신고해야 하는 제도입니다. 신고를 하는 곳은 시, 군, 구청입니다. *2023년 5얼 31일까지는 계도기간으로, 앞으로 신고를 하지 않.. 2023. 5. 10.
재개발, 재건축 조합원 입주권 매매시 권리가 프리미엄 뜻 알아보기 재개발이나 재건축 아파트의 입주권을 매매할 때에는 일반 아파트를 매매하는 것과 다른 '표'를 받아보게 됩니다. 실제 매매 대금, 나중에 얼마를 내야 하는지를 계산하는 추가분담금, 권리가와 프리미엄 등 여러가지를 보고 해당 물건의 가격을 알게 되는데요. 어떤 의미인지 알아보도록 하겠습니다. 관리처분계획인가 이후 매매시 재개발 입주권을 매수하려고 하면 관리처분계획에 대한 인가가 난, 즉 조합이 설립된 사업인 경우가 높습니다. 저도 재개발 재건축 입주권을 구매한 실수요자인데요. 처음에는 이 표가 잘 이해가 안되고, 결국 지금 돈이 얼마나 필요한지 잘 모르겠고 해서 찾아본 기억이 있습니다. 예시 : 방배 14구역 매매가 매입 가격을 가장 간단하게 계산하는 방법은 '조합원 분양가 + 프리미엄(P)'를 더하는 방법.. 2023. 5. 10.
광명 자이 더샵 포레나 분양가 청약일정, 결과 발표 일정 광명동에 위치한 광명자이더샵포레나가 인기입니다. 해당 아파트는 경기도 광명시 광명동 9-8에 위치하고, 총 3585세대가 지어질 예정인데요. 2025년 12월 입주 예정으로 현재 2순위 청약 접수 중입니다. 광명 자이 더샵 포레나 분양가 먼저 가장 중요한 광명자이 더샵 포레나 분양가부터 알아보겠습니다. 타입 공급세대 분양가 39타입 303세대 4억5,600만 원 49A타입 1세대 5억 280만원 49B타입 392세대 5억 9550만원 74C타입 24세대 8억 7830만원 84A타입 2세대 9억 8290만원 84B타입 68세대 10억 4550만원 112타입 19세대 13억 110만원 광명자이더샵포레나 건설사, 시공사 전체 3천세대가 넘는 대형 단지인데요. 일반분양 공급 규모는 총 809세대입니다. GS건설.. 2023. 5. 9.
짭모아 댐댐 네이버 페이 결제 루틴, 5월 최신판 카카오뱅크 신한카드, 일명 '짭모아' 혜택 방법 정리입니다. 댐댐 어플과 네이버페이 결제 루틴으로 총 60번의 결제를 할 수 있는데요. 오늘은 그 방법에 대해서 알아보겠습니다. 짭모아란 카카오페이 신한카드의 별칭입니다. '더모아'라는 카드가 있었는데, 그것과 유사한 혜택을 준다고 해서 '짭모아'라고 불리게 되었습니다. 더모아 카드는 이미 발급 중단되었고, 짭모아 카드도 5월 중으로 발급이 중단되었습니다. 피킹률이 높고 혜택이 좋아서 발급을 더 안할 거 같기는 했습니다. 짭모아 결제 루틴 저는 하루에 두 번 짭모아를 결제합니다. 총 70번을 써야 5만원 상당의 캐시백을 그다음 달 15일경 받을 수 있는데요. 70번을 실사용으로 채우는 것이 만만한 일이 아니더라고요. 그래서 '댐댐어플'이라는 댐댐 신공을 사.. 2023. 5. 9.
댐댐 짭모아 사용법 (최신판) 총정리, 페이코 포인트 카드 활용 오늘은 댐댐 어플을 이용한 짭모아 사용법에 대해서 알아보겠습니다. 짭모아는 '카카오페이 신한카드'인데요. 23년 5월 일자로 발급이 중단되었습니다. 현재 가지고 있는 사람들은 유효기한 내에서만 사용할 수 있어요. 네이버페이로 횟수 70번 채우는 방법, 아이폰일 경우에 대해서 알려드리겠습니다. 짭모아란 짭모아는 '카카오페이 신한카드'를 의미합니다. 발급받을 때 '신한카드 첫 발급' 혜택을 이용해서 약 14만 원 정도의 현금 혜택을 받고 발급받으실 수 있는데요. 저는 핀크, 신한카드 앱, 카카오뱅크 앱을 이용해서 더 혜택이 좋은 쪽으로 발급받았습니다. 카카오페이 신한카드는 카카오뱅크를 통해서 발급받은 것 같네요.^^ 짭모아 혜택 짭모아는 5천원 이상 쓴 결제액에 대해서 '한 달에 70번'을 달성하면 총 5만.. 2023. 5. 9.
조합원 입주권 매매시 주의할 점, 거래 조건 5가지 총정리 조합원 입주권에 대해서 관심 많은 사람이라면 '매매시 주의할점'을 꼭 기억해야 합니다. 조합원 입주권 중에서 제대로 된 조건을 갖추지 못한 입주권을 매매했다가 추후 현금청산을 당할 수도 있습니다. 조합원 사무실에 가서 더블 체크는 필수고요. 오늘은 조합원 입주권 매매시 주의할 점과 거래 조건에 대해서 상세히 알아보겠습니다. 조합원 입주권이란 조합원 입주권이란 '관리처분인가 후 사업시행계획 인가로 인해 입주자로 선정된 지위'를 말합니다. 즉, 해당 재개발 재건축 지역에 살고 있던 사람들이 '조합'을 설립해서 그 조합의 '조합원'이 된 사람을 의미합니다. 조합원이 되면, 본인이 원래 가지고 있던 건물, 상가, 혹은 도로 등의 가격을 감정해서 그 가격에 해당하는 매물(보통 아파트)를 받을 수 있습니다. 물론,.. 2023. 5. 8.

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