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2023년 종소세 신고 기간, 방법, 분리과세 알아보기(계산기 포함) 얼마 전 국세청에서 카톡 알림이 왔습니다. 종소세 납부 대상자로, 5월 안에 납부하지 않으면 가산세 등의 과태료를 문다는 안내였습니다. ARS를 통해서 납부를 진행했는데요. 오늘은 종소세 신고 기간과 방법, 종소세 기준 등 기본적인 개념에 대해서 알아보겠습니다. 종소세란 종소세란 '종합소득세'의 줄임말로, 1년간 개인이 얻은 소득(이자, 배당금, 기타 소득 등)에 대해서 부과하는 조세입니다. 종소세는 자진해서 신고해야 하는 세금인데요. 쉽게 말해서 3.3%의 원천징수세액을 공제하고 돈을 벌었던 프리랜서의 경우 종소세 대상자입니다. 또 직장인의 경우에도 배당금이 많거나, N잡러라서 추가 소득이 발생했다면 종소세 대상자가 됩니다. 정리하면, 급여 외에 다른 소득이 있다면 종소세 납부 대상자입니다! 종소세 신.. 2023. 5. 11.
조합원 입주권 취득세, 재건축 재개발은 두 번 낸다(취득시 멸실 여부도 중요) 흔히 말하는 '조합원 입주권'을 가진 경우에는 취득세와 세금을 낼 때 아파트와는 다른 기준으로 세금을 내게 됩니다. 오늘은 취득세가 어떤 경우에 발생하는지 알아보겠습니다. 2023년 4월 개정된 최신 내용입니다. 이제는 재개발 재건축 입주권을 사도 취득세를 두 번 내게 생겼는데요. 자세히 알아보시죠. 조합원 입주권 대상 조합원 입주권은 도정법에 따라서 6가지의 경우가 발생합니다. 일단 재개발사업과 재건축사업에서 '입주자로 선정된 지위'는 조합원 입주권에 해당합니다. 그리고 최근에 새로 생긴 것들, 예를 들어서 '자율주택정비사업'과 '가로주택정비사업', '소규모 재개발사업', '소규모 재건축사업'도 조합원인지 여부가 궁금하실 텐데요. 이 중에 자율주택, 가로주택, 소규모재개발의 경우 2022년 1월 1일 .. 2023. 5. 10.
2023년 전월세신고제 방법과 대상, 확정일자 알아보기 전월세신고제는 2023년 5월까지 계도기간이었습니다. 다음 달부터는 전월세 신고를 하지 않을 경우 과태료를 물게 됩니다. 전월세 신고제는 실제로 해 보면 간단한데요. 오늘은 그 방법과 대상, 확정일자 하는 법도 알아보겠습니다. 전월세신고제란 전월세신고제는 2019년 발의된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 일부 개정안에 포함된 제도입니다. 흔히 2020년 7월 통과된 '임대차 3법' 중 하나로 불리는데요. 서로 집을 빌려주는 사람과, 집을 빌려 쓰는 사람 간에 계약할 때 (임대차 계약) 당사자, 보증금, 임대 기간, 임대료, 계약금과 중도금 등 납부 날짜를 30일 내에 신고해야 하는 제도입니다. 신고를 하는 곳은 시, 군, 구청입니다. *2023년 5얼 31일까지는 계도기간으로, 앞으로 신고를 하지 않.. 2023. 5. 10.
재개발, 재건축 조합원 입주권 매매시 권리가 프리미엄 뜻 알아보기 재개발이나 재건축 아파트의 입주권을 매매할 때에는 일반 아파트를 매매하는 것과 다른 '표'를 받아보게 됩니다. 실제 매매 대금, 나중에 얼마를 내야 하는지를 계산하는 추가분담금, 권리가와 프리미엄 등 여러가지를 보고 해당 물건의 가격을 알게 되는데요. 어떤 의미인지 알아보도록 하겠습니다. 관리처분계획인가 이후 매매시 재개발 입주권을 매수하려고 하면 관리처분계획에 대한 인가가 난, 즉 조합이 설립된 사업인 경우가 높습니다. 저도 재개발 재건축 입주권을 구매한 실수요자인데요. 처음에는 이 표가 잘 이해가 안되고, 결국 지금 돈이 얼마나 필요한지 잘 모르겠고 해서 찾아본 기억이 있습니다. 예시 : 방배 14구역 매매가 매입 가격을 가장 간단하게 계산하는 방법은 '조합원 분양가 + 프리미엄(P)'를 더하는 방법.. 2023. 5. 10.

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