2023 강남권 아파트 청약 추첨제 물량, 개편안 정리

 

그동안 강남권 청약 같은 경우에는 청약 통장에 가입한 지 오래되지 않은 2030은 접근이 힘들었습니다. 70점이 넘는 고가점자들만 청약할 수 있는 시스템이었는데요. 2023년 강남권 아파트 청약에는 추첨도 있고, 규제도 개편되면서 진입기 가능해졌습니다. 오늘은 강남권 아파트들 목록을 정리해 보겠습니다. 

 

 

 

강남 아파트 청약 목록 

 

올해 강남권에서 청약하는 가장 굵직한 단지는 5개입니다. 이 중 '방배5구역'으로 불리는 디에이치 방배의 경우 일반 분양 개수가 1686개입니다. 청약 제도가 유주택자도 청약에 뛰어들 수 있게 되었기 때문에, 갈아타기를 원하는 1주택자들 통장도 몰릴 것으로 보입니다. 

 

 

아파트 단지 이름	원래 이름	총 가구수	일반분양
강남구 청담르엘	청담삼익 재건축	1261가구	176가구
서초구 래미안 원페를라	방배 6구역 재개발	1097가구	497가구
서초구 래미안 원펜타스	신반포15차 재건축	641가구	263가구
디에이치방배	방배5구역 재개발	3080가구	1686가구
잠실래미안아이파크	잠실진주재건축	2678가구	578가구

 

2023년 4월 투기과열지구 추첨제 개편

 

기존 가접제와 추첨제는 투기과열지구, 조정대상지역, 그리고 그 외 지역 이렇게 세 분류로 비율이 달랐습니다. 그런데 4월 1일부로 추첨제가 개편이 되어서, 투기과열지구(강남 등)에서도 추첨 물량이 생기게 됐습니다.

 

면적	투기과열지구 기존	개편
60제곱미터 이하	가점 100%	가점 40% + 추첨 60%
60~85제곱미터 이하	가점 100%	가점 70% + 추첨 30%
85제곱미터 초과	가점 50% + 추첨 50%	가점 80% + 추첨 20%

 

2023년 4월 조정대상지역 추첨제 개편

 

조정대상지역에서는 가점제 개정 비율을 보면, 기존 85제곱미터 이하 면적은 가점 75%와 추점 25%를 적용해 왔는데 이제는 세 분류로 나누어 추첨 물량을 좀 더 늘렸습니다.

 

 

면적	조정대상지역 기존	조정대상지역 개편
60제곱미터 이하	가점 75%  + 추첨 25 %	가점 40% + 추첨 60%
60~85제곱미터 이하	가점 75%  + 추첨 25 %	가점 70% + 추첨 30%
85제곱미터 초과	가점 30% + 추첨 70%	가점 50% + 추첨 50%

 

투기과열지구와 비교하면 대형 평수의 추첨 물량을 30% 더 늘렸네요. 

 

강남권 추첨제 적용

 

2023년 4월 1일부로 주택청약 가점제 비율이 변경됐습니다. 위 표를 확인하면 아셨겠지만, 4월부터 투기과열지구인 강남, 서초, 송파, 용산구에서도 전용면적 85제곱미터 이하에 대한 청약 물량은 추첨제가 적용이 됩니다. 전용 60제곱미터 미만은 전체의 60%를 추첨으로 뽑고, 전용 60~80제곱미터는 30%를 추첨으로 뽑습니다. 

 

다만 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 돌아갑니다. 유주택자는 추첨제 물량 중에서 25%를 지원할 수 있습니다. 25%는 우선 추첨에서 탈락한 무주택자 + 유주택자를 합쳐서 뽑습니다. 당첨은 쉽지 않기는 합니다. 

 

청약 1순위 조건 알아보기

 

 

청약 1순위의 자세한 조건은 한국 부동산원의 '청약 홈' 홈페이지에 들어가면 알 수 있습니다.

홈페이지에서 '청약 자격 진단하기'를 클릭하면, 본인의 조건도 확인할 수 있으니까 모의 계산해 보면 좋습니다.

 

 

 

전체 청약 가능 아파트가 궁금하신 분들은, 서울 분양 예정 아파트 총정리를 확인하면 좋을 것 같습니다.

 

 

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