부동산 세금 계산 앱 '여피' (종부세 재산세 보유세 모두 계산)

내가 이 집을 사면 보유세가 얼마나 나올까? 이사를 가면 양도소득세는 어떻게 되지? 2주택을 취득하면 종부세 구간에 들어가나? 부동산 세금 관련 정책이 하도 많이 바뀌어 새로 뉴스를 찾아보는 것도 힘들 때가 있습니다. 이때 부동산 세금 계산 앱을 설치하면 편리합니다. 

 

 

 

 

 

부동산 세금 계산 어플리케이션

 

 

바로 '여피(여러분의 PB)'라는 앱입니다. 최근 2023년 공동주택 공시가격 발표에 맞춰서 서비스 이용자들이 공시가격을 확인할 수 있도록 업데이트를 했다고 하네요. 

 

안드로이드 버전

 

https://play.google.com/store/apps/details?id=business.yuppie.android 

여피: 부동산 세금 공부 그만! - Google Play 앱

 

아이폰 버전

 

https://apps.apple.com/kr/app/%EC%97%AC%ED%94%BC/id1606858768

‎여피: 부동산 세금 공부 그만!

 

보유세 재산세 계산하기

여피 앱의 가장 특장점은 매번 주소를 입력해서 보유세를 계산할 필요가 없다는 점입니다. 우리 집을 '장바구니'에 넣어놓기만 해도 보유세와 재산세를 자동으로 확인할 수 있는데요. 너무 편리한 일인 것 같습니다.

 

여피 앱 캡처 화면

 

여피 앱 캡처 화면에서 정말 유용하다고 생각한 건 '양도소득세 비교분석 페이지'였는데요. 예를 들어서 내가 1주택자라면, 2022년 11월 매도할 때의 양도소득세와 2025년 매도할 때의 양도소득세를 계산해서 보여줍니다. 구체적으로 예를 들자면, 올해 6월까지는 양도소득세가 700만 원 일 수 있지만 올해 8월부터 매도하면 양도소득세가 200만 원대로 절감되는 것도 확인할 수 있습니다. 매도 시점 결정할 때 정말 유용한 어플입니다. 

 

2023년 업데이트된 재산세

 

 

2023년 업데이트 버전에서는 내가 가지고 있는 부동산의 '공시가격'을 자동으로 확인할 수 있도록 업데이트되었습니다. 원래는 정부 홈페이지에 들어가야만 확인이 가능한 상황이었는데요. 앱을 미리 깔아 둔 상황이면 바로바로 확인이 가능하다는 거죠. 공동주택 공시가격은 재산세 부과의 기준이 되기 때문에 잘 알아두셔야 합니다.

 

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2주택자 재산세 계산

 

각 시나리오 별로 이를 계산할 수도 있습니다. 1) 지금 집을 그대로 유지한다면 내 세금은? 2) 집을 더 사면 세금은 얼마일까? (다주택자의 경우) 3) 집을 팔면 세금은? 4) 내 집을 임대하면 세금은?(세후 수익률 계산) 같은 시나리오가 준비되어 있었는데요. 이 중 가장 유용하다고 느낀 건 '2주택자가 됐을 때의 세금 계산'입니다. 앱 설치로 세금 계산 쉽게 하시길 바랍니다.

 

 

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